¿Qué es un crédito hipotecario con fines generales?

El crédito con fines generales es una opción especialmente diseñada para quienes desean financiar proyectos diferentes a la compra de una vivienda, como la adquisición de terrenos o parcelas. Aunque comparte con el crédito hipotecario tradicional el respaldo mediante una hipoteca, este instrumento tiene características propias que lo hacen más adecuado para este tipo de inversión:

• Plazo adaptado: Ofrece un horizonte de pago razonable, con plazos que suelen ir entre los 20 y 30 años, lo que permite mantener una carga financiera equilibrada en el tiempo.

• Financiamiento ajustado al valor del terreno: El monto a financiar se calcula entre un 70% y 80%, sobre el menor valor entre la tasación comercial y el precio de venta. Esto entrega mayor certeza al banco y protege al comprador de sobreendeudamientos.

• Análisis del terreno como activo: La aprobación del crédito considera variables como la ubicación del terreno, la existencia de servicios básicos (agua, luz, acceso vial) y el uso proyectado, lo que asegura que la inversión tenga proyección y viabilidad.

📌 Es importante tener presente que el monto no financiado debe ser cubierto directamente por el comprador al momento de firmar una promesa de compraventa.