Alternativas de Financiamiento para Comprar un Terreno y Construir tu Hogar
¿Has soñado con construir tu futura vivienda en un hermoso terreno?
En Chile, esa visión puede hacerse realidad gracias a una variedad de opciones de financiamiento que se adaptan a las necesidades de cada persona o familia. En este artículo, exploraremos las diferentes alternativas que tienes a tu disposición para comprar un terreno y construir la casa de tus sueños.
Tu Socio en la Compra del Terreno: Crédito Hipotecario
Un crédito hipotecario es una de las formas más comunes de financiamiento en Chile. Este préstamo, otorgado por bancos e instituciones financieras, te permite comprar un terreno y construir tu vivienda. Las tasas de interés y los plazos varían, por lo que es importante investigar y comparar las ofertas disponibles.
Cuando se hipoteca un bien inmueble, en este caso un terreno, no perdemos su propiedad, pero por regla general quedamos sujetos a ciertas restricciones, como por ejemplo la venta o enajenación del mismo mientras permanezca hipotecado.
Tu Propiedad como Aval Crédito de Consumo con Garantía Hipotecaria:
Si ya tienes una propiedad, puedes utilizarla como garantía para obtener un crédito de consumo con garantía hipotecaria. Esta opción es ideal para financiar la compra o la construcción de una vivienda en el terreno que desees adquirir.
Financiamiento para emprender otros proyectos Crédito Fines Generales
Este tipo de financiamiento es ideal para quienes tienen una propiedad sin crédito vigente y buscan financiamiento para emprender otros proyectos. El monto mínimo a solicitar es de 1000 UF, Financiando hasta el 70% del valor de la propiedad, con plazos de pago entre 8 y 30 años.
ALTERNATIVAS DE CRÉDITO
En la actualidad, nuestro país cuenta con diversas entidades bancarias y mutuarias que ofrecen créditos para la adquisición de un terreno, estas últimas, son instituciones financieras que otorgan créditos hipotecarios entre otros y se encuentran supervisadas por la CMF (Comisión para el Mercado Financiero) por lo que, al solicitar dinero, el usuario no ingresa al Registro Bancario Nacional.
A continuación, mencionaremos cuales son y los principales requerimientos que ambas solicitan al momento de realizar una simulación del crédito correspondiente.
CONSORCIO
BANCO BCI
BANCO ITAÚ
BANCO SANTANDER
BANCO SCOTIABANK
Datos del solicitante
- Nombre
- Rut
- Renta mensual
- Situación laboral
- Datos de Contacto
- Comportamiento financiero
Datos de la Propiedad
- Tipo de propiedad
- Valor total de la propiedad en UF
- Valor pie en UF
- Estudio de Títulos de la Propiedad
- Número de años a los que desea solicitar el crédito
Cabe mencionar que cada entidad solicitará los datos que ellos consideren relevantes, determinarán las diferentes Tasas de Interés, la cantidad de años de crédito o bien el porcentaje de financiamiento de la propiedad.
Aunque pueda parecer desafiante, obtener los recursos necesarios para comprar un terreno puede ser más fácil de lo que pensabas. Es importante antes de tomar una decisión tan importante, evaluar todas las alternativas y posibilidades financieras disponibles.
Recuerda siempre que al comprar un Bien Raíz, estarás aportando a tu futuro y patrimonio.